Вказаною статтею,  вводиться в дію механізм сплати податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки.

     Платниками запровадженого податку є фізичні та  юридичні  особи,  в тому числі  нерезиденти,  які  є  власниками  об'єктів  житлової нерухомості.  Об’єктом оподаткування визначено – житлову нерухомість.

     При цьому, законодавчо закріплено, що не є об’єктом оподаткування:

- об’єкти житлової нерухомості, які перебувають у власності держави або територіальних громад;

- об’єкти  житлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом; 

- будівлі дитячих будинків сімейного типу;

- садовий  або  дачний будинок,  але не більше одного такого об'єкта на одного платника податку; 

- об'єкти житлової нерухомості,  які  належать  багатодітним сім'ям  та  прийомним  сім'ям,  у  яких виховується троє та більше дітей, але не більше одного такого об'єкта на сім'ю; 

- гуртожитки.

     База оподаткування:

     Базою оподаткування є житлова площа об'єкта житлової нерухомості.

     Пільги із сплати податку надаються фізичним особам, у власності яких є об’єкт житлової нерухомості, шляхом зменшення бази оподаткування для квартири на 120 кв.метрів, а для житлового будинку на 250 кв. метрів.

      Таке зменшення  надається  один  раз  за  базовий  податковий (звітний) період і застосовується до об'єкта житлової нерухомості, у   якій   фізична   особа   -  платник  податку  зареєстрована  в установленому законом порядку,  або за вибором такого платника  до будь-якого  іншого об'єкта житлової нерухомості,  який перебуває в його власності. 

       Ставки податку  встановлюються  сільською,  селищною або  міською  радою в таких розмірах за 1 кв.  метр житлової площі об'єкта житлової нерухомості: 

     для квартир,  житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів, та  житлових  будинків,  житлова  площа  яких не перевищує 500 кв. метрів,  ставки податку не можуть перевищувати 1 відсоток  розміру мінімальної  заробітної  плати,  встановленої  законом  на 1 січня звітного (податкового) року; 

для квартир,  житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів, та житлових  будинків,  житлова площа яких перевищує 500 кв.  метрів, ставка  податку  становить  2,7   відсотка   розміру   мінімальної заробітної   плати,  встановленої  законом  на  1  січня  звітного (податкового) року. 

Базовий   податковий   (звітний)   період   дорівнює календарному року. 

Обчислення   суми   податку   з   об'єктів  житлової нерухомості,  які   знаходяться   у   власності   фізичних   осіб, проводиться     органом    державної    податкової    служби    за 

місцезнаходженням об'єкта житлової нерухомості. 

     Податкове повідомлення-рішення про суму податку,  що підлягає  сплаті,  та  платіжні  реквізити  надсилаються  органами державної податкової служби платникам за місцезнаходженням об'єкта житлової   нерухомості   до  1  липня  звітного  року. 

    Платники   податку   на   підставі   документів,  що підтверджують їх право власності на об'єкт оподаткування та  місце проживання   (реєстрації),   мають  право  звернутися  до  органів державної податкової служби для звірки даних щодо  житлової  площі житлової нерухомості,  пільги зі сплати податку, ставки податку та нарахованої суми податку. 

     Платники  податку  -   юридичні   особи   самостійно обчислюють суму  податку  станом  на  1  січня  звітного року і до 1 лютого цього ж року подають органу державної податкової  служби за  місцезнаходженням  об'єкта оподаткування декларацію за встановленою формою з розбивкою річної суми рівними частками поквартально. 

    У  разі  набуття  права власності на об'єкт житлової нерухомості протягом року податок нараховується з  дня  виникнення права власності на такий об'єкт. 

    Податок  сплачується  за місцем розташування об'єкта оподаткування і зараховується до  відповідного  бюджету  згідно  з положеннями Бюджетного кодексу України. 

     Строки сплати податку 

     фізичними особами  -  протягом  60  днів  з  дня  вручення податкового повідомлення-рішення; 

     юридичними  особами  -  авансовими  внесками щокварталу до 30 числа  місяця,  що   наступає   за   звітним   кварталом,   які відображаються в річній податковій декларації.

 

Олексій Безрядін,

Заступник начальника

Головного управління юстиції

у Чернівецькій області