Право власності на земельну ділянку

       Відповідно до статті 79 Земельного кодексу України (далі - ЗК) земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

       Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об'єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться.

       Власники земельних ділянок згідно статті 90 ЗК мають право:

       а) продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину;

       б) самостійно господарювати на землі;

в) власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію;

       г) використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові насадження, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі;

       ґ) на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом;

       д) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

       Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

       Стаття 91 ЗК визначає обов'язки власників земельних ділянок. Згідно цієї статті власники земельних ділянок зобов'язані:

       а) забезпечувати використання їх за цільовим призначенням;

       б) додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля;

       в) своєчасно сплачувати земельний податок;

       г) не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів;

       ґ) підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі;

       д) своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого  самоврядування  дані  про  стан  і  використання  земель  та інших

природних ресурсів у порядку, встановленому законом;

       е) дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон;

       є) зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем;

       ж) за свій рахунок привести земельну ділянку у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком здійснення такої зміни не власником земельної ділянки, коли приведення у попередній стан здійснюється за рахунок особи, яка незаконно змінила рельєф.

       Законом можуть бути встановлені інші обов'язки власників земельних ділянок.

 

 

Юрій Мінтенко,

Провідний спеціаліст відділу

 реєстрації нормативно-правових актів,

 систематизації законодавства,

 правової роботи та освіти

 Головного управління юстиції

 у Чернівецькій області,

 голова Координаційної

 ради молодих юристів при

Головному  управлінні юстиції

 у Чернівецькій області